» Atbildes uz Jūsu jautājumiem
Publicēts: 19.10.2007 - 13.39 | Kategorijas:
Jautājums
Gimenē esam divi bērni.Tēvs ar māti ir šķīrušies un dzīvo vienā mājā,bet katrs savā pusē.Arī Zemesgrāmatā ir izdarīts ieraksts,ka pirmais stāvs pieder mātei,bet otrais stāvs - tēvam.Es dzīvoju pie tēva.Tēvs savu mājas daļu grib pārrakstīt uz mana vārda.Jautājums: kā to labāk izdarīt,lai uz šo mājas daļu nepretendētu mans brālis,labāk būtu pārdot vai dāvināt??? Turklāt esmu precējusies,kādi dokumenti būtu jānokārto,lai arī mans vīrs nepretendētu uz šo mājas daļu, nešķirot laulību?
Atbilde
Starp laulātajiem iespējama laulības līguma noslēgšana, kurā noteikta visas laulāto mantas šķirtība. Civillikums 117.pants - Ja laulības līgumā noteikta visas laulāto mantas šķirtība, katrs laulātais ne vien patur viņam pirms laulības piederējušo mantu, bet arī laulības laikā var to patstāvīgi iegūt, lietot un ar to rīkoties neatkarīgi no otra laulātā.
Otra iespēja, reģistrējot iegūto īpašumu zemesgrāmatā, saskaņā ar Zemesgrāmatu likuma 16.pantu, ar laulātā piekrišanu, var izdarīt atzīmi, ka nekustamais īpašums ir laulātā atsevišķa manta.
Civillikums nodrošina neatraidāmo mantinieku spēcīgu tiesisko aizsardzību, tāpēc gadījumā, ja šī mājas daļa ir tēva vienīgā manta un dāvinājuma līguma gadījumā būs aizskartas brāļa tiesības uz neatņemamo mantojuma daļu, brālis varēs šo daļu izprasīt.
Pirkuma līgums ir atlīdzības līgums, proti būtiska tā sastāvdaļa ir pirkuma maksa, ja šāds maksājums nebūs noticis, līgums būs apstrīdams, jo būs noslēgts tādēļ, lai brālis nevarētu pretendēt uz mantojumu. (Civillikuma 1439.pants - Kad darījums ir gan nopietni gribēts, bet apslēpts aiz kāda cita darījuma, tad pirmais ir spēkā, ja vien ar to nav bijis nolūka pievilt trešo personu vai vispār izdarīt kaut ko prettiesīgu; bet otrs, tikai izskata pēc noslēgtais darījums, paliek spēkā tikai tiktāl, ciktāl tas izrādās par vajadzīgu pirmā uzturēšanai spēkā).
Sīkāku konsultāciju Jums sniegs zvērināts notārs pie kura griezīsieties.
Lūdzu iegaumējiet: Atbildi sniedzam, neiepazīstoties ar Jūsu situāciju raksturojošajiem dokumentiem, tāpēc lūdzam vērsties pie zvērināta notāra, kurš, izvērtējot tos, piedāvās Jums labāko tiesiskās palīdzības veidu.
Jautājumu tēmas
mantojuma lieta, dāvinājuma līgums, pilnvarojums, testaments, mantojums, pilnvara, pilnvaras atsaukšana, konsultācijas darījumiem ar nekustamo īpašumu, drošības nauda, īres līgums, privāts testaments, darba līgums, īpašuma dalīšana, notāra pakalpojumu izcenojumi, vērtēšana, laulības šķiršana, zvērināts tulks, bērnu pilnvara ceļošanai uz ārzemēm, ģenerālpilnvara, rokas naudas līgums, rīcībnespēja, dokumentu noformēšana, konsultācijas, notariāli apstiprināts tulkojums, maiņas līgums, uztura līgums, pirkuma līguma noslēgšana, zemesgrāmata, nostiprinājuma lūgums, kopijas apliecināšana, tulkojumu apliecināšana, mantojuma lietu kārtošana, juridisko konsultāciju sniegšana, parakstu īstumu apliecināšana, norakstu apliecināšana, testamentu sastādīšana un apliecināšana, pilnvaru sastādīšana un apliecināšana, līgumu sastādīšana un apliecināšana, izrakstu no notāra aktu grāmatas apliecināšana, paziņojuma apliecību izsniegšana, paziņojumu nodošana, nodokļi mantojuma lietā, notariālais akts, pirmpirkuma tiesības, atļauja bērnam patstāvīgi izceļot no valsts, līgumsods, valsts vienotā datorizētā zemesgrāmata, laulātā piekrišana, dzīvokļa īre, īres un komunālo pakalpojumu maksa, līzings, pirmpirkuma tiesību izmantošana, privatizācija, laulības līgums, aizdevuma līgums, radniecības pierādīšana, nomas līgums, ķīlas līgums, līguma izbeigšana, izraksta izsniegšana, izsoles, uzturlīdzekļi bērniem, zemnieku saimniecības vērtēšana, zemes sadalīšana, dokumentu arhīvi, parādu piedziņa, nodokļi un valsts nodevas, nokavējuma procenti, mantojuma līgums, piekrišana bērna patstāvīgai izceļošanai no valsts, vekseļa protests, saistību bezstrīdus piespiedu izpildīšana, mantojuma dalīšana, saderināšanās atcelšana, kopīpašnieku savstarpējās attiecības, notariālais paziņojums, atbrīvošana no notāra amata atlīdzības, galvojums, naudas, vērtspapīru un dokumentu glabājumi, juridiskas personas atsavināšana, izlīgums, rokas naudas līgums, servitūts.
Pēdējās atbildes
- Notārs ir protestejis vekseli. Kā var sāņemt no ta paša notā... »
- Labdien.Mana tante 2002 gada pie notāra noslēdza dāvinājuma ... »
- Labdien.Vēlējos uzzināt, vai ir izmaiņas likumdošanā saistīb... »
- Labdien! Sakiet, lūdzu, vai ir iespējams notariāli apstip... »
- Mums ar onkulu, kurš dzīvoja Australijā, pārtrūka sakari 80... »
- Labdien, sakiet lūdzu - ir nek.īp. dāvinājums diviem bērniem... »
- Labdien! man ir šāda situācija. Mana māte otro reizi aprecē... »
- Man nomira vecmāmiņa. Pirms nāves viņa gribēja visu viņai pi... »
- Labdien. Mans vīrs dodas uz Angliju un tur vajadzīga tulkot... »
- Labdien,man ir tāds jautājums es pērku dzīvokli iemaksāta ja... »
