» Atbildes uz Jūsu jautājumiem

Publicēts: 06.10.2009 - 14.57 | Kategorijas: dzīvokļa īre.

Jautājums

Labdien! Pirms vairākiem gadiem noslēdzu īres līgumu ar pašvaldību. Īrēju no pašvaldības 2 istabu dzīvokli. Dzīvoklis bija katostrafālā stāvoklī - izdegušas grīdas abās istabās, izdegusi sienas un iekšējie logi. (Ir nodošanas-pieņemšanas akts,kurā viss tas ir fiksēts). Tā kā tajā laikā nebij citu iespēju un bija nedaudz naudas,lai izremontētu,tad to arī izdarīju. Pašvaldība nekādu finansiālu palīdzību pat nepiedāvāja,lai vismaz kaut cik savestu kartībā dzīvokli. Lai gan šķiet,ka pēc likuma īrei ir jānodod dzīvoklis, kas vismaz puslīdz atbilst higiēnas prasībām utt. VAI MAN IR TIESĪBAS TAGAD NO PAŠVALDĪBAS PIEPRASĪT KAUT KĀDU SAMAKSU VAI ĪRES MAKSAS SAMAZINĀJUMU, SAKARĀ AR TO, KA ES VISU REMONTU VEICU PAR SAVIEM LĪDZEKĻIEM??? Īres līgumā gan pašvaldība ir ierakstījusi tādu punktu,ka visi remonti, gan kapitālie gan kosmētiksie man ir jāveic par saviem līdzekļiem. Otra lietiņa ir tāda,ka pašvaldības komunālo pakalpojumu sniedzējs nenodrošina līgumā noteikto pakalpojumu pilnvērtīgu piegādi - apkures temperatūra ir noteika,ka jābūt 18 grādiem, taču spēj nodrošināt knapi 9 grādus. Sanāk,ka maksāju par nepilnvērtīgi saņemtu pakalpojumu. Esmu rakstījusi iesniegumu šai iestādei, taču atbilde ir viena, ka pagaidām neko labāku nevarot piedāvāt. Ir veikts pārrēķins, taču summas starpība praktiski ir vien 2 ls. KO ES VARĒTU DARĪT ŠĀDĀ SITUĀCIJĀ UN KUR VĒRSTIES??? Liels Paldies jau iepriekš!!!

Atbilde

Parasti par veicamajiem darbiem un kompensējamo apmēru īres dzīvoklī vienojas ar tā īpašnieku, šajā gadījumā - pašvaldību, pirms ieguldījumu veikšanas. Kopensāciju (arī īres maksas samazināšanas veidā) par dzīvoklī veiktajiem uzlabojumiem (ieguldījumiem), kas izdarīti nesaskaņojot, var prasīt vienīgi tādā gadījumā, ja šādi uzlabojumi bijuši nepieciešami, lai dzīvokli vispār būtu iespējams lietot. Tas vien, ka dzīvokļa kosmētiskais izskats bijis nožēlojams, protams, nav par pamatu šādas kompensācijas (vai īres maksas samazinājuma) prasībai. Uzlabojumus Jūs veicāt pēc savas iniciatīvas, lai dzīves vidi padarītu tīkamāku. Par to vai konkrēti Jūsu izdarītie ieguldījumi bijuši "nepieciešamie", ja Jūs ar pašvaldību nevarat vienoties, varētu izvērtēt vienīgi tiesa.
Citādi ir ar komunāliem pakalpojumiem dzīvokli. Ja kāds no tiem, kas ierakstīts īres līgumā, piemēram siltums, netiek sniegts vai tiek sniegts neatbilstošā apmērā, tad tas jākonstatē pieaicinot pāsrtāvjus no pašvaldības (apsaimniekotāja) vai pakalpojuma sniedzēja ("Rīgas siltuma"), jāsastāda protokols, un Jums ir tiesības vērsties Patērētāju tiesību aizsardzības centrā, un ja tas nesniedz rezultātu- arī tiesā ar prasību nodrošināt pakalpojumu pienācīgā apmērā vai kompensēt zaudējumus (piemēram - Jums jākurina līdz nepieciešamam siltumam ar elektrību).

Lūdzu iegaumējiet: Atbildi sniedzam, neiepazīstoties ar Jūsu situāciju raksturojošajiem dokumentiem, tāpēc lūdzam vērsties pie zvērināta notāra, kurš, izvērtējot tos, piedāvās Jums labāko tiesiskās palīdzības veidu.