» Atbildes uz Jūsu jautājumiem
Publicēts: 27.10.2009 - 21.49 | Kategorijas: nodokļi un valsts nodevas.
Jautājums
Tēvs vēlas man uzdāvināt pusmāju ar zemi, kura kadastrālā vērtība ir 10000. Pēc cik ilga laika es varēšu pārdot šo īpašumu, lai man nebūtu jāmaksā iedz. ienākuma nodoklis? Ja es pārdodu ātrāk par 1.vai 3. gadiem (nezinu, kāds šobrīd ir minimālais laiks), vai man jāmaksā 25% no visas pārdošanas summas, vai tikai no summas, kas pārsniedz kadastrālo vērtību? UN- vai dāvinājuma līgumā šajā kontekstā nav vēlams norādīts dāvinājuma vērtību, kas tuvu kadastrālai (no lielākas jāmaksā lielāks nodoklis ZG). Paldies!
Atbilde
Saskaņā ar likuma “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” 8.panta sesto daļu, ienākumu no nekustamā īpašuma atsavināšanas nosaka kā nekustamā īpašuma atsavināšanas cenas un iegādes vērtības starpību. Ja nekustamais īpašums iegūts uz dāvinājuma līguma pamata, par tā iegādes vērtību uzskatāma dāvinājuma līgumā norādīta konkrētā īpašuma vērtība.
Tātad, ja gada laikā pēc tā iegūšanas nekustamais īpašums tiks pārdots, ienākuma nodoklis (23 %) tiks aprēķināts no pirkuma maksas daļas, kas pārsniegs dāvinājuma līgumā norādīto nekustamā īpašuma vērtību (ko nosaka paši līguma slēdzēji). Nekustamā īpašuma iegādes vērtībā tiek iekļauti arī izdevumi, kas saistīti ar nekustamā īpašuma iegādi (t.sk. notāra pakalpojumi, valsts nodeva par īpašuma tiesību nostiprināšanu Zemesgrāmatā).
Lūdzu iegaumējiet: Atbildi sniedzam, neiepazīstoties ar Jūsu situāciju raksturojošajiem dokumentiem, tāpēc lūdzam vērsties pie zvērināta notāra, kurš, izvērtējot tos, piedāvās Jums labāko tiesiskās palīdzības veidu.
Jautājumu tēmas
mantojuma lieta, dāvinājuma līgums, pilnvarojums, testaments, mantojums, pilnvara, pilnvaras atsaukšana, konsultācijas darījumiem ar nekustamo īpašumu, drošības nauda, īres līgums, privāts testaments, darba līgums, īpašuma dalīšana, notāra pakalpojumu izcenojumi, vērtēšana, laulības šķiršana, zvērināts tulks, bērnu pilnvara ceļošanai uz ārzemēm, ģenerālpilnvara, rokas naudas līgums, rīcībnespēja, dokumentu noformēšana, konsultācijas, notariāli apstiprināts tulkojums, maiņas līgums, uztura līgums, pirkuma līguma noslēgšana, zemesgrāmata, nostiprinājuma lūgums, kopijas apliecināšana, tulkojumu apliecināšana, mantojuma lietu kārtošana, juridisko konsultāciju sniegšana, parakstu īstumu apliecināšana, norakstu apliecināšana, testamentu sastādīšana un apliecināšana, pilnvaru sastādīšana un apliecināšana, līgumu sastādīšana un apliecināšana, izrakstu no notāra aktu grāmatas apliecināšana, paziņojuma apliecību izsniegšana, paziņojumu nodošana, nodokļi mantojuma lietā, notariālais akts, pirmpirkuma tiesības, atļauja bērnam patstāvīgi izceļot no valsts, līgumsods, valsts vienotā datorizētā zemesgrāmata, laulātā piekrišana, dzīvokļa īre, īres un komunālo pakalpojumu maksa, līzings, pirmpirkuma tiesību izmantošana, privatizācija, laulības līgums, aizdevuma līgums, radniecības pierādīšana, nomas līgums, ķīlas līgums, līguma izbeigšana, izraksta izsniegšana, izsoles, uzturlīdzekļi bērniem, zemnieku saimniecības vērtēšana, zemes sadalīšana, dokumentu arhīvi, parādu piedziņa, nodokļi un valsts nodevas, nokavējuma procenti, mantojuma līgums, piekrišana bērna patstāvīgai izceļošanai no valsts, vekseļa protests, saistību bezstrīdus piespiedu izpildīšana, mantojuma dalīšana, saderināšanās atcelšana, kopīpašnieku savstarpējās attiecības, notariālais paziņojums, atbrīvošana no notāra amata atlīdzības, galvojums, naudas, vērtspapīru un dokumentu glabājumi, juridiskas personas atsavināšana, izlīgums, rokas naudas līgums, servitūts.
Pēdējās atbildes
- Vai tiesā mani var aizstāt manis pilnvarota persona? Jā- j... »
- Labdien, ceru uz jusu palidzibu. Jautajums ir saistits ar ze... »
- Labdien!Es vēlētos uzzināt cik izmaksa,lai bērna apliecības ... »
- Kur var partulkot angliski elektrika diplomu un ar notara ap... »
- Sveicināti! Man ir sekojoša situācija, man nomira tēvs,kura... »
- Labdien.Esam ar brāli ieguvuši mantojumā ,,sēnites'' tipa mā... »
- Labdien.Man ir tāds jautājums,man pieder pusmāja pilsētā otr... »
- 80. gados kolhoza ierādītajā zemes gabalā uzcēla garāžas. ... »
- Labdien! Velos noslegt uzturligumu ar manu jaunako meitu,ats... »
- Man pieder SIA ar pamatkapitālu 1030 Ls vertībā, kuru tuvāka... »
