» Atbildes uz Jūsu jautājumiem
Publicēts: 05.11.2009 - 12.59 | Kategorijas: zemesgrāmata.
Jautājums
Labdien!Vēlējos pajautāt, mums ar mammu ir kopīpašumā dzīvoklis. Pirkts 30,05,96,-koperatīvais dzīvoklis. Tagad tik atskārtām, ka nav iereģistrēts Zemesgrāmatā. Mamma grib, savu daļu uzdāvināt man. Vai ir iespēja,ka viņa man dāvina savas lietojuma tiesības(pirms reģistrācijas Zemesgrāmatā) un Zemesgrāmatā jau dzīvokli varu reģistrēt uz sava vārda? Vai ir tiaki viena iespēja, sākumā reģistrēt kā kopīpašumu un pēc tam ar dāvinajuma līgumu atdāvina man savu daļu un tad atkal eju uz Zemesgrāmatu. 1,5 gadu atpakaļ dzīvoklim kadastrālā vērtība bija 20850Ls.Kādas būtu aptuvenās izmaksas ar ko jārēķinās?
Jau iepriekš sakot paldies par atbildi,
ar cieņu, Sanita
Atbilde
Uzdāvinot jums lietojuma tiesības Jūs nekādi nevarēsiet reģistrēt zemesgrāmatā īpašuma tiesības, resp. dzīvokli uz sava vārda. Zemesgrāmatā var reģistrēt vienīgi tās tiesības, kādas jums uzdāvina, bet arī tikai pēc tam, kad dzīvoklis būs ierakstīts zemesgrāmatā!! Tā kā šobrīd zemesgrāmatā dzīvoklis vispār nav ierakstīts, tad nekādas tiesības uz zemesgrāmatā neierakstītu īpašumu nav kur ierakstīt.
Tātad jāsaāk vien ir ar to pašu, ko vajadzēja jau iepriekš - jāieraksta dzīvoklis zemesgrāmatā ! Tam nepieciešama Īpašuma tiesību uz dzīvokli pagaidu apliecība, jūsu pirkuma līgums un pārējie dokumenti, uz kuru pamata dzīvokli nopirkāt, inventarizācijas lieta, Valsts zemes dienesta izsniegta izziņa par kadastra numura piešķiršanu Jūsu dzīvokļa īpašumam, pie notāra jāsagatavo nostiprinājuma lūgums.
Pārbaudiet, iespējams, ka visi šie dokumenti Jums jau ir.
Nodokļi gan Jums būs jāmaksā atkarībā no īpašuma šībrīža kadastrālās vērtības vai pirkuma maksas, kura izrādīsies augstāka, ko Jūs vairs nevariet samaksāt nodokļus no vērtības kāda bija kaut kad senāk. Valsts nodeva ir 2 % apmērā.
Lūdzu iegaumējiet: Atbildi sniedzam, neiepazīstoties ar Jūsu situāciju raksturojošajiem dokumentiem, tāpēc lūdzam vērsties pie zvērināta notāra, kurš, izvērtējot tos, piedāvās Jums labāko tiesiskās palīdzības veidu.
Jautājumu tēmas
mantojuma lieta, dāvinājuma līgums, pilnvarojums, testaments, mantojums, pilnvara, pilnvaras atsaukšana, konsultācijas darījumiem ar nekustamo īpašumu, drošības nauda, īres līgums, privāts testaments, darba līgums, īpašuma dalīšana, notāra pakalpojumu izcenojumi, vērtēšana, laulības šķiršana, zvērināts tulks, bērnu pilnvara ceļošanai uz ārzemēm, ģenerālpilnvara, rokas naudas līgums, rīcībnespēja, dokumentu noformēšana, konsultācijas, notariāli apstiprināts tulkojums, maiņas līgums, uztura līgums, pirkuma līguma noslēgšana, zemesgrāmata, nostiprinājuma lūgums, kopijas apliecināšana, tulkojumu apliecināšana, mantojuma lietu kārtošana, juridisko konsultāciju sniegšana, parakstu īstumu apliecināšana, norakstu apliecināšana, testamentu sastādīšana un apliecināšana, pilnvaru sastādīšana un apliecināšana, līgumu sastādīšana un apliecināšana, izrakstu no notāra aktu grāmatas apliecināšana, paziņojuma apliecību izsniegšana, paziņojumu nodošana, nodokļi mantojuma lietā, notariālais akts, pirmpirkuma tiesības, atļauja bērnam patstāvīgi izceļot no valsts, līgumsods, valsts vienotā datorizētā zemesgrāmata, laulātā piekrišana, dzīvokļa īre, īres un komunālo pakalpojumu maksa, līzings, pirmpirkuma tiesību izmantošana, privatizācija, laulības līgums, aizdevuma līgums, radniecības pierādīšana, nomas līgums, ķīlas līgums, līguma izbeigšana, izraksta izsniegšana, izsoles, uzturlīdzekļi bērniem, zemnieku saimniecības vērtēšana, zemes sadalīšana, dokumentu arhīvi, parādu piedziņa, nodokļi un valsts nodevas, nokavējuma procenti, mantojuma līgums, piekrišana bērna patstāvīgai izceļošanai no valsts, vekseļa protests, saistību bezstrīdus piespiedu izpildīšana, mantojuma dalīšana, saderināšanās atcelšana, kopīpašnieku savstarpējās attiecības, notariālais paziņojums, atbrīvošana no notāra amata atlīdzības, galvojums, naudas, vērtspapīru un dokumentu glabājumi, juridiskas personas atsavināšana, izlīgums, rokas naudas līgums, servitūts.
Pēdējās atbildes
- Labdien cien. damas un god. kungi. Mēs ar vīru noperkam dzīv... »
- Labdien! man ir sekojošs jautājums: kāda veidā mirušas pers... »
- Labdien! Šī gada nogalē beidzas manis ņemtā hipotekārā kredī... »
- Добрый день. Мне необходимо отправить письмо физическому ли... »
- Labdien, sakiet lūdzu, vai pie Latvijas notāra ir iespējams... »
- Kā rīkoties gadījumā, ja Kreditoram ir nomiris aiznēmējs un ... »
- Kādi dokumenti būs nepieciešami un kā jārīkojas, ja vēlos st... »
- Labdien! Mana vectēva māsa grib atstāt mantojumā man savu... »
- Divus gadus atakaļ ir miris radinieks J., kuram lietošanā n... »
- Vai testators drīkst atstumt lejupējo mantinieku (mirušā brā... »
