» Atbildes uz Jūsu jautājumiem

Publicēts: 21.01.2010 - 12.03 | Kategorijas: maiņas līgums.

Jautājums

Labdien! Man pieder 1/15 domājamā domājamā daļa no namīpašuma kas reģistrēta Zemesgrāmatā, konkrēti, tas ir neliels dzīvoklis ar palīgēku (šķūnīti) vairāku līdzīpašnieku namīpašumā, kādā Latvijas mazpilsētā. Gribu to iemainīt pret citu nekustamo īpašumu bez savstaprējām piemaksām. Īpašums pret kuru gribu mainīt arī ir Zemesgrāmatā nostriprināts - sastāvošs no 2 atsevišķiem zemes gabaliem. Viens no gabaliem ir mežs 1.2 ha platībā, otrs, 1.7 ha platībā. Tas otrs sastāv no lauksaimniecībā izmantojama zemes 70% apmērā un meža zemes 30%. Jautājums: kādi papildus dokumenti nepieciešami, varbūt izziņa no Valsts meža utml., lai varētu notikt darījums un ar kādiem izdevumiem jārēķinās (t.sk.valsts nodeva) man, arī otrai darījumā iesaistītajai pusei? Piebildīšu ka mēs, abas iespējamā darījuma puses, neesam radinieki un šo zemesgabalu kadastrālā vērtība Z/G minēta Ls660 (Zemesgrāmatā reģistrēts 2005.gadā).

Atbilde

Izdevumi par nekustamo īpašumu maiņas līguma sastādīšanu un apliecināšanu notariālā akta kārtībā būs atkarīgi no tās summas, par kādu Jūs paši novērtējiet šo īpašumu. Piemēram, ja katru maināmo nekustamo īpašumu Jūs novērtējiet par summu līdz Ls 1000, tad izdevumi (ieskaitot divus nostiprinājuma lūgumus Zemesgrāmatai) būs aptuveni Ls 90. Lai noslēgtu maiņas līgumu nekādi papildus dokumenti zvērinātam notāram nav jāiesniedz.
Reģistrējot Zemesgrāmatā īpašuma tiesības, katram ieguvējam būs jāmaksā kancelejas nodeva Ls 9, un tam līguma slēdzējam, kas pirmais iesniegs Zemesgrāmatai savu nostiprinājuma lūgumu, būs jāpievieno kvīts par valsts nodevas samaksu 2 % apmērā no augstāk novērtētā nekustamā īpašuma aktuālās kadastrālās vērtības (šo nodevu vienojoties varat maksāt arī uz pusēm).
Lūgumam būs jāpievieno arī pašvaldību izziņas par nekustamā īpašuma nodokļa samaksu par abiem maināmiem nekustamajiem īpašumiem par 2010.gadu.

Lūdzu iegaumējiet: Atbildi sniedzam, neiepazīstoties ar Jūsu situāciju raksturojošajiem dokumentiem, tāpēc lūdzam vērsties pie zvērināta notāra, kurš, izvērtējot tos, piedāvās Jums labāko tiesiskās palīdzības veidu.