» Atbildes uz Jūsu jautājumiem
Publicēts: 15.02.2010 - 09.17 | Kategorijas: zemesgrāmata.
Jautājums
Labrīt,
Fiziska persona uz pirkuma līguma pamata iegādājās nekustamo īpašumu no juridiskas personas. Nekustamais īpašums nebija un nav ierakstīts zemesgrāmatā. Pēc kāda laika, kad fiziska persona nolēma nekustamo īpašumu ierakstīt zemesgrāmata, tika konstatēts, ka juridiska persona jau ir likvidēta. Sakiet lūdzu kā rīkoties, ja uz nostiprinājuma lūguma sagatavošanas brīdi faktiski vairs neeksistē otra persona, kas atsavināja nekustamo īpašumu? Uz rokām ir augstāk minētais pirkuma līgums.
Atbilde
Pirkuma līgums nerada īpašuma tiesību, vienīgi ieraksts zemesgrāmatā! Nekustamo īpašumu nebija nedz iespējams pārdot, ne nopirkt, ja tas nebija ierakstīts zemesgrāmatā! Līgums, kas slēgts pretēji likuma normām nav spēkā! Tas dod vienīgi tiesību celt personisku prasību tiesā par līguma atcelšanu un iemaksātās naudas atmaksu, ja vien persona, ar kuru slēdzāt savulaik līgumu nebūtu likvidēta!Savas, kā kreditora pretenzijas, Jūs varējat pieteikt juridiskās personas likvidācijas procesā, ja to neizdarījāt, arī šo iespēju jau esat palaidis garām!
Tomēr, jāņem vērā, ka nekustamais īpašums dabā reāli pastāv, tātad ir arī kāda persona, kurai ir nodotas likvidētās personas tiesības. Tā var būt, piemēram, kāds kreditors vai valsts. Pēc tam, kad jaunais īpašnieks nekustamo īpašumu būs ierakstījis zemesgrāmatā varēsiet no jauna vienoties par iespēju iegādāties īpašumu.
Lūdzu iegaumējiet: Lūdzu ņemiet vērā, ka atbildi sniedzam neiepazīstoties ar Jūsu situāciju raksturojošajiem dokumentiem, tāpēc lūdzam vērsties pie zvērināta notāra, kurš izvērtējot tos piedāvās Jums labāko tiesiskās palīdzības veidu.
Jautājumu tēmas
mantojuma lieta, dāvinājuma līgums, pilnvarojums, testaments, mantojums, pilnvara, pilnvaras atsaukšana, konsultācijas darījumiem ar nekustamo īpašumu, drošības nauda, īres līgums, privāts testaments, darba līgums, īpašuma dalīšana, notāra pakalpojumu izcenojumi, vērtēšana, laulības šķiršana, zvērināts tulks, bērnu pilnvara ceļošanai uz ārzemēm, ģenerālpilnvara, rokas naudas līgums, rīcībnespēja, dokumentu noformēšana, konsultācijas, notariāli apstiprināts tulkojums, maiņas līgums, uztura līgums, pirkuma līguma noslēgšana, zemesgrāmata, nostiprinājuma lūgums, kopijas apliecināšana, tulkojumu apliecināšana, mantojuma lietu kārtošana, juridisko konsultāciju sniegšana, parakstu īstumu apliecināšana, norakstu apliecināšana, testamentu sastādīšana un apliecināšana, pilnvaru sastādīšana un apliecināšana, līgumu sastādīšana un apliecināšana, izrakstu no notāra aktu grāmatas apliecināšana, paziņojuma apliecību izsniegšana, paziņojumu nodošana, nodokļi mantojuma lietā, notariālais akts, pirmpirkuma tiesības, atļauja bērnam patstāvīgi izceļot no valsts, līgumsods, valsts vienotā datorizētā zemesgrāmata, laulātā piekrišana, dzīvokļa īre, īres un komunālo pakalpojumu maksa, līzings, pirmpirkuma tiesību izmantošana, privatizācija, laulības līgums, aizdevuma līgums, radniecības pierādīšana, nomas līgums, ķīlas līgums, līguma izbeigšana, izraksta izsniegšana, izsoles, uzturlīdzekļi bērniem, zemnieku saimniecības vērtēšana, zemes sadalīšana, dokumentu arhīvi, parādu piedziņa, nodokļi un valsts nodevas, nokavējuma procenti, mantojuma līgums, piekrišana bērna patstāvīgai izceļošanai no valsts, vekseļa protests, saistību bezstrīdus piespiedu izpildīšana, mantojuma dalīšana, saderināšanās atcelšana, kopīpašnieku savstarpējās attiecības, notariālais paziņojums, atbrīvošana no notāra amata atlīdzības, galvojums, naudas, vērtspapīru un dokumentu glabājumi, juridiskas personas atsavināšana, izlīgums, rokas naudas līgums, servitūts.
Pēdējās atbildes
- Labdien.Esam ar brāli ieguvuši mantojumā ,,sēnites'' tipa mā... »
- Labdien, vēlējos uzzināt kādu līgumu labāk slēgt, ja vēlos a... »
- Labdien! Cik maksa pie notārā iesniegums uz mantojumu ? Pa... »
- Labdien! Kāda ir samaksa notāram(notāra apmaksa+valsts node... »
- Vai ir iespējams kaut kur sūdzēties par nekompetentu notāru?... »
- Situācija sekojoša, biju saderinājies, bet draudzene pārdomā... »
- Labdien ,es kā fiziska persona vēlos iznomāt juridiskai pers... »
- Labdien! Gribēeju jautāt par aizdevma līguma atmaksas noteik... »
- Labdien! Cik maksā pilnvara? To var dabut pie notara? Cik ta... »
- Situācija ir tāda: Tēvs mira 16 gadus atpakaļ, māja bija pi... »
