» Atbildes uz Jūsu jautājumiem
Publicēts: 19.02.2010 - 14.49 | Kategorijas: konsultācijas darījumiem ar nekustamo īpašumu.
Jautājums
Labdien!
Mamma grib dzīvokli pārrakstīt uz manu vārdu, bet vēlas būt pārliecināta, ka es dzīvokli nepārdošu pie kādiem sekundāriem apstākļiem. Abas esam pierakstītas šajā dzīvesvietā, lai arī mamma dzīvo pie brāļa, kad ir Latvijā. Mamma vēlas izrakstīties no mūsu dzīvokļa un pierakstīties otrajā, kā arī mūsu dzīvokli pārrakstīt uz mana vārda. Dzīvoklim vēl tiek izmaksāts hipotekārais kredīts. Vai tas kādā veidā ietekmē to, vai var veikt ar to jebkādus darījumus, piemēram, noformēt dāvinājuma līgumu. Kādas ir izmaksas un kāds process ir jāveic, lai mamma varētu pārrakstīt dzīvokli uz mana vārda, kā arī izrakstīties no šī dzīvokļa un pārrakstīties otrajā? Cik daudz laika šis process prasa?
Atbilde
Nepieciešama kreditora piekrišana dzīvokļa dāvināšanai Jums.
Ir jādodas pie zvērināta notāra, jāiesniedz nepieciešamie dokumenti (pasu kopijas, Jūsu dzimšanas un laulības apliecības kopijas, zemesgrāmatu apliecības kopija, kreditora piekrišana un iespējams citi dokumenti) un jāpasūta dāvinājuma līgums.
Ja vēlaties dāvinājuma līgumu taisīt kā notariālo aktu, samaksa par tā izgatavošanu atkarīga no nekustama īpašuma kadastrālās vērtības vai Jūsu dotā novērtējuma. Ja slēgsiet dāvinājuma līgumu kā privāto līgumu, tā izgatavošana bez PVN maksā LVL 38.50.
Papildus līgumam ir jātaisa arī nostiprinājuma lūgums zemesgrāmatai, kas izmaksā aptuveni LVL 40 – LVL 50. Zemesgrāmatā būt jāmaksā nodevas, kas atkarīgas no dzīvokļa kadastrālās vērtības.
Dzīvesvietu var deklarēt: 1. tās pašvaldības dzīvesvietas deklarēšanas iestādē, kurā atrodas jaunā dzīvesvieta; 2. elektroniski portālā www.latvija.lv; 3. Pilsonības un migrācijas lietu pārvaldē - tikai ārzemniekiem, bezvalstniekiem, ES dalībvalsts, EEZ valsts un Šveices Konfederācijas pilsoņiem un viņu ģimenes locekļiem.
Pie zvērināta notāra līguma un nostiprinājuma lūguma sagatavošanai nepieciešama 1 – 2 dienas. Pārējās darbības atkarīgas no konkrētajām iestādēm.
Lūdzu iegaumējiet: Atbildi sniedzam, neiepazīstoties ar Jūsu situāciju raksturojošajiem dokumentiem, tāpēc lūdzam vērsties pie zvērināta notāra, kurš, izvērtējot tos, piedāvās Jums labāko tiesiskās palīdzības veidu.
Jautājumu tēmas
mantojuma lieta, dāvinājuma līgums, pilnvarojums, testaments, mantojums, pilnvara, pilnvaras atsaukšana, konsultācijas darījumiem ar nekustamo īpašumu, drošības nauda, īres līgums, privāts testaments, darba līgums, īpašuma dalīšana, notāra pakalpojumu izcenojumi, vērtēšana, laulības šķiršana, zvērināts tulks, bērnu pilnvara ceļošanai uz ārzemēm, ģenerālpilnvara, rokas naudas līgums, rīcībnespēja, dokumentu noformēšana, konsultācijas, notariāli apstiprināts tulkojums, maiņas līgums, uztura līgums, pirkuma līguma noslēgšana, zemesgrāmata, nostiprinājuma lūgums, kopijas apliecināšana, tulkojumu apliecināšana, mantojuma lietu kārtošana, juridisko konsultāciju sniegšana, parakstu īstumu apliecināšana, norakstu apliecināšana, testamentu sastādīšana un apliecināšana, pilnvaru sastādīšana un apliecināšana, līgumu sastādīšana un apliecināšana, izrakstu no notāra aktu grāmatas apliecināšana, paziņojuma apliecību izsniegšana, paziņojumu nodošana, nodokļi mantojuma lietā, notariālais akts, pirmpirkuma tiesības, atļauja bērnam patstāvīgi izceļot no valsts, līgumsods, valsts vienotā datorizētā zemesgrāmata, laulātā piekrišana, dzīvokļa īre, īres un komunālo pakalpojumu maksa, līzings, pirmpirkuma tiesību izmantošana, privatizācija, laulības līgums, aizdevuma līgums, radniecības pierādīšana, nomas līgums, ķīlas līgums, līguma izbeigšana, izraksta izsniegšana, izsoles, uzturlīdzekļi bērniem, zemnieku saimniecības vērtēšana, zemes sadalīšana, dokumentu arhīvi, parādu piedziņa, nodokļi un valsts nodevas, nokavējuma procenti, mantojuma līgums, piekrišana bērna patstāvīgai izceļošanai no valsts, vekseļa protests, saistību bezstrīdus piespiedu izpildīšana, mantojuma dalīšana, saderināšanās atcelšana, kopīpašnieku savstarpējās attiecības, notariālais paziņojums, atbrīvošana no notāra amata atlīdzības, galvojums, naudas, vērtspapīru un dokumentu glabājumi, juridiskas personas atsavināšana, izlīgums, rokas naudas līgums, servitūts.
Pēdējās atbildes
- Labdien. Mēs ar bērna tēvu nedzīvojam kopa,jau 2gadus. Musu... »
- Labdien! Kur var uzzināt, kā tiek aprēķinātas izmaksas par d... »
- Labdien,par cik lielas naudas sobrid nav tadel velamies pirk... »
- Labdien! Vēlos mainīt savu dzīvokli pret citu. Vai ir nepiec... »
- Labdien!Man būtu šāds jautājums.Ja tēvs grib pārakstīt meita... »
- Vai zaudējot pret kredītu ieķīlāto īpašumu (kredīts ir uz ci... »
- Labdien! Vēlējos noskaidrot sekojošo - Administratīvā raj... »
- Labdien! Mēs esam ģimene 4 cilvēki (es,brālis, māte un tēvs)... »
- Labdien! Kad es noformēju un parakstīju testamentu man bij... »
- pirms 10. gadiem tika noslēgts Lietošanas kārtības līgums, k... »
