» Atbildes uz Jūsu jautājumiem
Publicēts: 25.02.2010 - 09.55 | Kategorijas: konsultācijas darījumiem ar nekustamo īpašumu.
Jautājums
Labdien! Man ir jautajums Notaru dienu ietvaros. Velos iegadaties zemi, no viena ipashnieka, bet zemes gabali ir divi ar divam zemes garmatam viens otram blakus, velos tos ka vienu...kada butu izdevigaka proceduras kartiba, lai no diviem parformejot jaunu ipashnieku butu viens gabals kopa?
Un vel esam vienojushies par skaidras naudas norekinu Pirkuma liguma parakstishanas bridi, bez darijuma konta atvershanas, cik tas ir riskani man ka pircejam? Paldies!
Atbilde
1. Par divu zemes gabalu pirkšanu: varētu būs divas iespējas: vai nu pārdevējs pirms pārdošanas pievieno vienu nekustamo īpašumu otram, un Jūs pirksiet vienu jau apvienotu nekustamo īpašumu; vai nu Jūs pirksiet divus nekustamos īpašumus un pēc pirkšanas pati tos apvienosiet.
2. Par pirkuma maksas samaksu:
- pašvaldība teorētiski var izmantot pirmpirkuma tiesības, tas ir mazāk riskanti, jo pašvaldība no savas puses samaksās pārdevējam pirkuma maksu, un to pārdevējs atdos pirmajam pircējam (Jums);
- Zemesgrāmatā savas īpašuma tiesības Jūs varēsiet nostiprināt tikai pēc tam, kad pašvaldība atteiksies no pirmpirkuma tiesībām, tātad paies kaut kāds laiks, kamēr iesniegsiet dokumentus Zemesgrāmata un nopietnāks risks ir tāds, ka brīdī, kad Zemesgrāmatā skatīs Jūsu dokumentus, attiecīgajā nodalījumā var būt reģistrēti apgrūtinājumi – aizliegumi, hipotēkas utt. Piemēram, ja pārdevējam ir kādas neizpildītas saistības, pamatojoties uz tiesas lēmumu zemesgrāmatā var būt reģistrēta piedziņas atzīme vai arī prasības nodrošināšanas atzīme, kas padarīs par neiespējamu Jūsu īpašuma tiesību nostiprināšanu.
Lūdzu iegaumējiet: Atbildi sniedzam, neiepazīstoties ar Jūsu situāciju raksturojošajiem dokumentiem, tāpēc lūdzam vērsties pie zvērināta notāra, kurš, izvērtējot tos, piedāvās Jums labāko tiesiskās palīdzības veidu.
Jautājumu tēmas
mantojuma lieta, dāvinājuma līgums, pilnvarojums, testaments, mantojums, pilnvara, pilnvaras atsaukšana, konsultācijas darījumiem ar nekustamo īpašumu, drošības nauda, īres līgums, privāts testaments, darba līgums, īpašuma dalīšana, notāra pakalpojumu izcenojumi, vērtēšana, laulības šķiršana, zvērināts tulks, bērnu pilnvara ceļošanai uz ārzemēm, ģenerālpilnvara, rokas naudas līgums, rīcībnespēja, dokumentu noformēšana, konsultācijas, notariāli apstiprināts tulkojums, maiņas līgums, uztura līgums, pirkuma līguma noslēgšana, zemesgrāmata, nostiprinājuma lūgums, kopijas apliecināšana, tulkojumu apliecināšana, mantojuma lietu kārtošana, juridisko konsultāciju sniegšana, parakstu īstumu apliecināšana, norakstu apliecināšana, testamentu sastādīšana un apliecināšana, pilnvaru sastādīšana un apliecināšana, līgumu sastādīšana un apliecināšana, izrakstu no notāra aktu grāmatas apliecināšana, paziņojuma apliecību izsniegšana, paziņojumu nodošana, nodokļi mantojuma lietā, notariālais akts, pirmpirkuma tiesības, atļauja bērnam patstāvīgi izceļot no valsts, līgumsods, valsts vienotā datorizētā zemesgrāmata, laulātā piekrišana, dzīvokļa īre, īres un komunālo pakalpojumu maksa, līzings, pirmpirkuma tiesību izmantošana, privatizācija, laulības līgums, aizdevuma līgums, radniecības pierādīšana, nomas līgums, ķīlas līgums, līguma izbeigšana, izraksta izsniegšana, izsoles, uzturlīdzekļi bērniem, zemnieku saimniecības vērtēšana, zemes sadalīšana, dokumentu arhīvi, parādu piedziņa, nodokļi un valsts nodevas, nokavējuma procenti, mantojuma līgums, piekrišana bērna patstāvīgai izceļošanai no valsts, vekseļa protests, saistību bezstrīdus piespiedu izpildīšana, mantojuma dalīšana, saderināšanās atcelšana, kopīpašnieku savstarpējās attiecības, notariālais paziņojums, atbrīvošana no notāra amata atlīdzības, galvojums, naudas, vērtspapīru un dokumentu glabājumi, juridiskas personas atsavināšana, izlīgums, rokas naudas līgums, servitūts.
Pēdējās atbildes
- 2007.gada 3.septembrī mēs ar vectēvu parakstījām dāvinājumu ... »
- Labdien, sakiet lūdzu ar kādiem izdevumiem ir jārēķinās pār... »
- Labvakar! Man buutu taads jautaajums.Vairaak par 2 gadiem a... »
- Labdien. Sākiet, lūdzu, vai var māte mantot privatizētu uz v... »
- Esmu šķīries. Man ir dēls 10 gadus vecs, par kuru bijušajai ... »
- Labdien!kādus dokumentus ir jāiesniedz, ja vīrs grib šķirtie... »
- Labdien. Šā gada jūlijā nomira mana mamma. Testamenta nav... »
- Man piederošā dzīvoklī dzīvoja un bija pierakstīts cilvēks,t... »
- Labdien, Rakstu Jums sakarā ar sekojošu lietu. Manai māte... »
- Vai notāram ir jāizdod tiesai testaments pēc tiesas pieprasī... »
