» Atbildes uz Jūsu jautājumiem
Publicēts: 25.02.2010 - 10.36 | Kategorijas: konsultācijas darījumiem ar nekustamo īpašumu.
Jautājums
1991.gadā iegādāta dzīvojamā ēka būvētu 30 -jos gados un saimniecības ēka lauku teritorijā no valasts uzņēmuma .
Zeme uz doto brīdi ir zemesgrāmatā uz mana vārda ar atzīmi ka uz tās ir nenoskaidrotas piederības ēkas .'
Uzņēmums ir privāta kompānija .
Dokuments vienīgais ir maksājumu orderis par ēku un tā laika rūpnīcas pavēle par pārdošanu . Ir arī vēstule no uzņemuma kad tas bija privatizācijas stadijā par to ka darījums ie noticis un nav iebildumu ka ēka tiekusi pārdota .
Vai var kārtot īpašumtiesības ar pieilgumu pēc CL kodeksa vai ir citi risinājumi .
Ar cieņu Egons
Kā rīkoties lai sakārtotu īpašumtiesības un vai tai laikā bija vajadzīgs nostiprinājuma lūgums.
Netika sakārtots
Atbilde
Uzskatu, ka Jūs nevarat prasīt tiesu konstatēt faktu, ka pēc Civillikuma ieilguma noteikumiem nekustamais īpašums bija Jūsu valdījumā un pamatojoties uz to atzīt Jūsu īpašuma tiesības, jo nav ievērots Civillikuma 1009.pants – darījumam (Jūsu gadījumā 1991.gadā noslegtajām pirkuma līgumam) jābūt derīgam pēc satura un noteiktās formas.
LR Augstākās Padomes 1990.gada 3.decembra lēmuma 2.punktā bija noteikts, ka visus saimnieciskos darījumus ar valsts uzņēmumu pamatlīdzekļiem, tai skaitā tos pārdodot fiziskajām personām, līdz tam laikam, kad tiks pieņemti likumi, kas regulē īpašuma konversiju, var veikt tikai ar LR Ministru Padomes atļauju.
1991.gada 20.martā tika pieņemts lēmums “Par valsts īpašumu un tā konversijas pamatprincipiem”, kurā bija norādīts, ka valsts mantas atrašanās juridiskās personas bilancē nerada īpašuma tiesības uz to. Tātad, valsts uzņēmumam bija tikai valdījuma tiesības un nebija tiesību savā vārdā pārdot nekustamo īpašumu.
Nebija ievērota arī līguma forma. Saskaņā ar Latvijas PSR Civilkodeksa (kas bija spēkā pirms Civillikuma atjaunošanas 1993.gada 1.martā) 248.pantu, dzīvojamās mājas pirkuma-pārdevuma līgumam jābūt notariāli apliecinātam, ja kaut viena puse ir pilsonis. Saskaņā ar Civillikuma 1483.pantu, likums prasa rakstisku formu, kad tas jāieraksta zemesgrāmatās.
Lūdzu iegaumējiet: Atbildi sniedzam, neiepazīstoties ar Jūsu situāciju raksturojošajiem dokumentiem, tāpēc lūdzam vērsties pie zvērināta notāra, kurš, izvērtējot tos, piedāvās Jums labāko tiesiskās palīdzības veidu.
Jautājumu tēmas
mantojuma lieta, dāvinājuma līgums, pilnvarojums, testaments, mantojums, pilnvara, pilnvaras atsaukšana, konsultācijas darījumiem ar nekustamo īpašumu, drošības nauda, īres līgums, privāts testaments, darba līgums, īpašuma dalīšana, notāra pakalpojumu izcenojumi, vērtēšana, laulības šķiršana, zvērināts tulks, bērnu pilnvara ceļošanai uz ārzemēm, ģenerālpilnvara, rokas naudas līgums, rīcībnespēja, dokumentu noformēšana, konsultācijas, notariāli apstiprināts tulkojums, maiņas līgums, uztura līgums, pirkuma līguma noslēgšana, zemesgrāmata, nostiprinājuma lūgums, kopijas apliecināšana, tulkojumu apliecināšana, mantojuma lietu kārtošana, juridisko konsultāciju sniegšana, parakstu īstumu apliecināšana, norakstu apliecināšana, testamentu sastādīšana un apliecināšana, pilnvaru sastādīšana un apliecināšana, līgumu sastādīšana un apliecināšana, izrakstu no notāra aktu grāmatas apliecināšana, paziņojuma apliecību izsniegšana, paziņojumu nodošana, nodokļi mantojuma lietā, notariālais akts, pirmpirkuma tiesības, atļauja bērnam patstāvīgi izceļot no valsts, līgumsods, valsts vienotā datorizētā zemesgrāmata, laulātā piekrišana, dzīvokļa īre, īres un komunālo pakalpojumu maksa, līzings, pirmpirkuma tiesību izmantošana, privatizācija, laulības līgums, aizdevuma līgums, radniecības pierādīšana, nomas līgums, ķīlas līgums, līguma izbeigšana, izraksta izsniegšana, izsoles, uzturlīdzekļi bērniem, zemnieku saimniecības vērtēšana, zemes sadalīšana, dokumentu arhīvi, parādu piedziņa, nodokļi un valsts nodevas, nokavējuma procenti, mantojuma līgums, piekrišana bērna patstāvīgai izceļošanai no valsts, vekseļa protests, saistību bezstrīdus piespiedu izpildīšana, mantojuma dalīšana, saderināšanās atcelšana, kopīpašnieku savstarpējās attiecības, notariālais paziņojums, atbrīvošana no notāra amata atlīdzības, galvojums, naudas, vērtspapīru un dokumentu glabājumi, juridiskas personas atsavināšana, izlīgums, rokas naudas līgums, servitūts.
Pēdējās atbildes
- Mātei piederēja dzīvoklis, kuru viņa vēlējās pārrakstīt dēla... »
- Man radās jautājumi sakarā ar mantojuma atstājēja pēdējo dzī... »
- Pastāstiet lūdzu par ārvalsts dokumentu spēkā esamību Latvij... »
- Labdien, vēlos uzzināt, kā izdevīgāk "mantot" māju ar zemi -... »
- Sveicināti, Esmu iepazinies ar ziņām, kas paredz SIA statūt... »
- Cik maksā pie notāra apstiprināt savstarpēji sastādītu vieno... »
- Labdien! Es vēlos aizdot naudu, kaut summa nav īpaši liela ... »
- Man vecmāmiņa vēlas nodot sev piederošo pusi mājas.Kā izdevī... »
- ДОБРЫЙ ДЕНЬ. у меня возникли 2 взаимо связанные проблемы ... »
- Labdien! Vectēvam piederēja lauku īpašums, kuru vēlētos atgū... »
