» Atbildes uz Jūsu jautājumiem
Publicēts: 05.05.2009 - 21.28 | Kategorijas: konsultācijas darījumiem ar nekustamo īpašumu, rīcībnespēja, rokas naudas līgums.
Jautājums
Labdien,man ir tāds jautājums es pērku dzīvokli iemaksāta jau rokas nauda un sastādīts rokas naudas līgums un parakstīts no abām pusēm(pircēja,pārdevēja ),bet nesen uzzināju ,ka pārdevējs 24 gadus vecs puisis ir psihiski slims un ir uzskaitē vai viņam ir tiesības pašam pārdot dzīvokli ? vai viņa māte jābūt galvotājai ? Jau iepriekš pateicos par atbildi.
Atbilde
Labdien! Psihiska slimība pati par sevi vēl nenozīmē to, ka personai pilnībā trūkst rīcības spējas un Jūsu noslēgtais darījums (rokasnaudas līgums) ar šo personu nav spēkā. Personai rīcības spēja tiek atņemta ar tiesas spriedumu, ieceļot aizgādni (nevis galvotāju) . Tāmdēļ, māte darījumā nevar būt galvotājs, bet aizgādnis (atšķirīgas tiesiskās sekas), ja par tādu viņa ir iecelta rīcības nespējīgam dēlam ar tiesas nolēmumu. Tomēr, arī formāli rīcības spējīga persona zināmos apstākļos var būt rīcības nespējīga, kaut vai, piemēram, afekta stāvoklī, alkohola, citu reibinošo vai psihotropo vielu, vai pat specifisku zāļu iespaidā. Iespaidu uz personas rīcības spēju var atstāt arī tās psihiskā slimība. Tāpēc, pirms noteikt, vai konkrētā persona līguma noslēgšanas brīdī bija rīcības spējīga, būtu jāzin - vai persona ir hroniski psihiski slima, vai šī slimība ir tāda, kuras dēļ viņa vairs nespēj vadīt savu rīcību un apzināties rīcības sekas? Iespējams, slimībai ir tikai periodisku saasinājumu raksturs un līguma slēgšanas brīdi persona bija spējīga izprast savas rīcības sekas. Gadījumā, ja Jūs rokasnaudas līgumu būtu slēgusi pie notāra, notārs pārbaudītu, vai personai ir atņemta rīcības spēja, vai nav, savas profesionālās pieredzes ajomā, saziņā ar personu un noskaidrojot viņas gribu, notārs līdzētu noteikt, kādā stāvoklī persona atrodas arī tad, ja formāli tai rīcības nespēja nav atņemta. Protams, galīgo vērtējumu psihiski slimai personai par tās rīcības spēju varētu dot vienīgi atbildīgās medicīnas iestādes pēc pārbaužu veikšanas, un to vēl pārbaudītu tiesa. Pirms pieņemiet kādu lēmumu savai turpmākai rīcībai, neiesaku rīkoties uz "savu galvu", bet vērsties pie notāra pēc savas izvēles un konsultēties par turpmāko drošāko rīcības plānu. Ar cieņu, notārs Aigars Kaupe
Lūdzu iegaumējiet: Atbildi sniedzam, neiepazīstoties ar Jūsu situāciju raksturojošajiem dokumentiem, tāpēc lūdzam vērsties pie zvērināta notāra, kurš, izvērtējot tos, piedāvās Jums labāko tiesiskās palīdzības veidu.
Jautājumu tēmas
mantojuma lieta, dāvinājuma līgums, pilnvarojums, testaments, mantojums, pilnvara, pilnvaras atsaukšana, konsultācijas darījumiem ar nekustamo īpašumu, drošības nauda, īres līgums, privāts testaments, darba līgums, īpašuma dalīšana, notāra pakalpojumu izcenojumi, vērtēšana, laulības šķiršana, zvērināts tulks, bērnu pilnvara ceļošanai uz ārzemēm, ģenerālpilnvara, rokas naudas līgums, rīcībnespēja, dokumentu noformēšana, konsultācijas, notariāli apstiprināts tulkojums, maiņas līgums, uztura līgums, pirkuma līguma noslēgšana, zemesgrāmata, nostiprinājuma lūgums, kopijas apliecināšana, tulkojumu apliecināšana, mantojuma lietu kārtošana, juridisko konsultāciju sniegšana, parakstu īstumu apliecināšana, norakstu apliecināšana, testamentu sastādīšana un apliecināšana, pilnvaru sastādīšana un apliecināšana, līgumu sastādīšana un apliecināšana, izrakstu no notāra aktu grāmatas apliecināšana, paziņojuma apliecību izsniegšana, paziņojumu nodošana, nodokļi mantojuma lietā, notariālais akts, pirmpirkuma tiesības, atļauja bērnam patstāvīgi izceļot no valsts, līgumsods, valsts vienotā datorizētā zemesgrāmata, laulātā piekrišana, dzīvokļa īre, īres un komunālo pakalpojumu maksa, līzings, pirmpirkuma tiesību izmantošana, privatizācija, laulības līgums, aizdevuma līgums, radniecības pierādīšana, nomas līgums, ķīlas līgums, līguma izbeigšana, izraksta izsniegšana, izsoles, uzturlīdzekļi bērniem, zemnieku saimniecības vērtēšana, zemes sadalīšana, dokumentu arhīvi, parādu piedziņa, nodokļi un valsts nodevas, nokavējuma procenti, mantojuma līgums, piekrišana bērna patstāvīgai izceļošanai no valsts, vekseļa protests, saistību bezstrīdus piespiedu izpildīšana, mantojuma dalīšana, saderināšanās atcelšana, kopīpašnieku savstarpējās attiecības, notariālais paziņojums, atbrīvošana no notāra amata atlīdzības, galvojums, naudas, vērtspapīru un dokumentu glabājumi, juridiskas personas atsavināšana, izlīgums, rokas naudas līgums, servitūts.
Pēdējās atbildes
- Labdien, mums dzīvoklis, kurā dzīvojam ir nopirkts kredītā u... »
- Labdien, Mēs vēlamies noslēgt laulības līgumu. Mēs to sastā... »
- Labdien. Es vēlos pārdot lauku viensētu, bet pircējam nav uz... »
- Labdien! Pirms vairākiem gadiem noslēdzu īres līgumu ar pašv... »
- Vai zaudējot pret kredītu ieķīlāto īpašumu (kredīts ir uz ci... »
- Labdien ,es kā fiziska persona vēlos iznomāt juridiskai pers... »
- Sakiet lūdzu, ja privatizēts dzīvoklis ir iegādāts pirms lau... »
- Sieva un vīrs vēlas šķirt laulību. Laulības laikā ir paņemts... »
- Labdien! Vai,slēdzot laulības līgumu, tas jādara atkarībā no... »
- Man ir tāds jautājums, kā atrast labu notāri, lai reģistrētu... »
