» Atbildes uz Jūsu jautājumiem

Publicēts: 19.05.2009 - 16.25 | Kategorijas: konsultācijas darījumiem ar nekustamo īpašumu, īres līgums, drošības nauda.

Jautājums

Labdien! Noslēdzu īres līgumu un iemaksāju līgumā paredzēto drošības naudu. Līgums stājas spēkā ar dzīvokļa nodošanas-pieņemšanas akta parakstīšanas brīdi, kuru neesmu parakstījusi. Vēl pirms ievākšanās izlēmu, ka tomēr nevēlos tur dzīvot un vēlos saņemt iemaksāto drošības naudu atpakaļ. Dzīvokļa saimnieks nevēlas atmaksāt drošības naudu pilnā apmērā pamatojoties ar līguma punktu, kas paredz ieturēt īpašniekam radušos zaudējumus no līguma parakstīšanas brīža(zaudējumi radušies, jo bijusi 2 nedēļu "dīkstāve", kuras laikā īpašnieks varējis izīrēt kādam citam šo dzīvokli). Sakiet lūdzu vai līguma punkts, kas attiecas uz zaudējumu atmaksu ir saistošs, ja līgums stājas spēkā ar akta parakstīšanas brīdi?

Atbilde

Ja Izīrētājs apgalvo, ka dzīvokļa dīkstāve viņam ir radījusi zaudējumus, tad Izīrētājam tas ir jāpierāda, tāpat Izīrētājam ir jāpierāda konkrēts zaudējumu aprēķins. Ja Jūs nepiekrītat zaudējumu esamībai un to apmēram, Jūs varat par to rakstiski paziņot Izīrētājam. Ja Izīrētājs nepiekrīt Jūsu viedoklim un drošības naudu neatmaksā, tad vienīgais variants ir vērsties tiesā, un tiesa tad lems vai Izīrētājam ar Jūsu atkāpšanos no līguma ir vai nav radīti zaudējumi, un ja ir radīti zaudējumi, tad kāds ir to apmērs.
Diemžēl neko tuvāk bez iepazīšanās ar līguma noteikumiem, nevar pateikt, tai skaitā vai Izīrētājam ir vai nav tiesības prasīt no Jums zaudējumu atlīdzību un atvilkt zaudējumu summu no Jūsu iemaksātās drošības naudas. Lai Jums varētu sniegt precīzāku atbildi Jums jāvēršas pēc juridiskas palīdzības pie zvērināta notāra, zvērināta advokāta vai praktizējoša jurista, līdzi ņemot noslēgto īres līgumu.

Lūdzu iegaumējiet: Atbildi sniedzam, neiepazīstoties ar Jūsu situāciju raksturojošajiem dokumentiem, tāpēc lūdzam vērsties pie zvērināta notāra, kurš, izvērtējot tos, piedāvās Jums labāko tiesiskās palīdzības veidu.