» Atbildes uz Jūsu jautājumiem
Publicēts: 08.07.2009 - 20.46 | Kategorijas:
Jautājums
Labdien! 3 istabu dzīvokli ir privatizējuši 2 īpašnieki, vienam ir 2 istabas, otram 1 istaba. Privatizēts tika 2001. gadā. Kādas iespējas ir šajā jautājumā? Vai 2 istabu īpašnieks var veikt maiņu ?
Atbilde
Labdien!
Jūsu dzīvoklis tika privatizēts kā dzīvokļa īpašums un, ja dzīvokļa īpašums ir nonācis vairāku personu īpašumā, tas ir kopīpašums. Attiecībā uz dzīvokļa īpašuma kopīpašumu, ciktāl to nereglamentē 28.09.1995. likums "Par dzīvokļa īpašumu”, piemērojamas Civillikuma normas, kuras nosaka kopīpašnieka tiesības un aprobežojumus rīcībai ar savu kopīpašuma daļu, tai skaitā tiesības prasīt kopīpašuma dalīšanu. Likums "Par dzīvokļa īpašumu” paredz, ka katrs kopīpašnieks var savu domājamo daļu atsavināt kādam no pārējiem kopīpašniekiem vai — ar viņu piekrišanu — citai personai (9.pants), un, ka katrs kopīpašnieks var jebkurā laikā prasīt kopīpašuma dalīšanu, bet strīdus izskata tiesa atbilstoši Civillikuma 1075.pantam, nepiespriežot kopīpašuma dalīšanu reālās daļās (5.pants), jo dzīvokļa īpašums ir tiesiski nedalāms.
Par 2 istabu maiņu var slēgt maiņas līgumu, ar kuru vienam kopīpašniekam piederošo domājamo daļu (domājamās daļas noteiktas atbilstoši privatizācijas dokumentiem un ierakstiem zemesgrāmatā) maina pret citu mantu vai nekustamo īpašumu. Šajā gadījumā otrā kopīpašnieka piekrišana nav vajadzīga, jo trešo personu (arī otrā kopīpašnieka) pirmpirkuma tiesības un izpirkuma tiesības maiņas līgumā nav izlietojamas.
Lai vairāk uzzinātu par kopīpašumu un, ja Jūs vēlāties konkrētāku atbildi par maiņas līgumu vai citu jautājumu, tad Jums jāvēršas pie jebkura Latvijas Republikas zvērināta notāra uz konsultāciju, līdzi ņemot arī īpašuma tiesību apliecinošus dokumentus, lai noskaidrotu īpašumā esošo daļu apmēru.
Lūdzu iegaumējiet: Atbildi sniedzam, neiepazīstoties ar Jūsu situāciju raksturojošajiem dokumentiem, tāpēc lūdzam vērsties pie zvērināta notāra, kurš, izvērtējot tos, piedāvās Jums labāko tiesiskās palīdzības veidu.
Jautājumu tēmas
mantojuma lieta, dāvinājuma līgums, pilnvarojums, testaments, mantojums, pilnvara, pilnvaras atsaukšana, konsultācijas darījumiem ar nekustamo īpašumu, drošības nauda, īres līgums, privāts testaments, darba līgums, īpašuma dalīšana, notāra pakalpojumu izcenojumi, vērtēšana, laulības šķiršana, zvērināts tulks, bērnu pilnvara ceļošanai uz ārzemēm, ģenerālpilnvara, rokas naudas līgums, rīcībnespēja, dokumentu noformēšana, konsultācijas, notariāli apstiprināts tulkojums, maiņas līgums, uztura līgums, pirkuma līguma noslēgšana, zemesgrāmata, nostiprinājuma lūgums, kopijas apliecināšana, tulkojumu apliecināšana, mantojuma lietu kārtošana, juridisko konsultāciju sniegšana, parakstu īstumu apliecināšana, norakstu apliecināšana, testamentu sastādīšana un apliecināšana, pilnvaru sastādīšana un apliecināšana, līgumu sastādīšana un apliecināšana, izrakstu no notāra aktu grāmatas apliecināšana, paziņojuma apliecību izsniegšana, paziņojumu nodošana, nodokļi mantojuma lietā, notariālais akts, pirmpirkuma tiesības, atļauja bērnam patstāvīgi izceļot no valsts, līgumsods, valsts vienotā datorizētā zemesgrāmata, laulātā piekrišana, dzīvokļa īre, īres un komunālo pakalpojumu maksa, līzings, pirmpirkuma tiesību izmantošana, privatizācija, laulības līgums, aizdevuma līgums, radniecības pierādīšana, nomas līgums, ķīlas līgums, līguma izbeigšana, izraksta izsniegšana, izsoles, uzturlīdzekļi bērniem, zemnieku saimniecības vērtēšana, zemes sadalīšana, dokumentu arhīvi, parādu piedziņa, nodokļi un valsts nodevas, nokavējuma procenti, mantojuma līgums, piekrišana bērna patstāvīgai izceļošanai no valsts, vekseļa protests, saistību bezstrīdus piespiedu izpildīšana, mantojuma dalīšana, saderināšanās atcelšana, kopīpašnieku savstarpējās attiecības, notariālais paziņojums, atbrīvošana no notāra amata atlīdzības, galvojums, naudas, vērtspapīru un dokumentu glabājumi, juridiskas personas atsavināšana, izlīgums, rokas naudas līgums, servitūts.
Pēdējās atbildes
- 2005. gadā noslēdzu dāvinājuma līgumu, par nekustamo īpašumu... »
- Добрий день. Я хочу узнать сколько будет стоить оформить ген... »
- Labdien. Man vecmaminja davina dzivokli tik nezinu ka letak... »
- Labdien! Es vēlētos zināt,vai nav iespējams dabūt šķiršanās ... »
- Labdien! Ir nomiris mans tēvabrālis. Viņam pēc Bauskas rajon... »
- Labdien! Lieta tāda,ka nomira mana vecmamma,vienīgā mantini... »
- "Biežāk uzdotie jautājumi" izlasīju, ka pērkot dzīvokli...ob... »
- Dobrij den, U mojej zeni jest nasledstvo katoroje ono pol... »
- 2007. gadā mana mamma nopirka īpašumu Balvu rajonā kuru nepa... »
- Kas nepieciešams lai zemesgramatā izmainītu nomas zemes īpaš... »
