» Atbildes uz Jūsu jautājumiem
Publicēts: 02.08.2009 - 17.14 | Kategorijas: konsultācijas darījumiem ar nekustamo īpašumu.
Jautājums
Labdien,
Mums ir māja. Mājai ir trīs īpašnieki. Otrais stāvs pieder viss man. Pirmajā stāvā vienā mājas pusē dzīvo mani vecvecāki, otrajā mājas pusē cita sieviete. Bet viņa tur vispār neuzturas, logu rūtis krīt ārā, tur pa ziemu ir ļoti auksts, jo telpas netiek apkurinātas. Un tas aukstums ietekmē manu grīdu otrajā stāvā, jo tās sievietes telpas ir tieši virs vienas manas istabas, kuras grīda jau sāk liekties. Sakiet lūdzu, vai ir iespējams kaut kādi šo sievieti piespiest apsaimniekot savu dzīvokli? Lai ieliek rāmjus logiem un regulāri apkurina telpas? Vai arī es varu kaut kādā veidā šo mājas daļu atgūt sev? Izīrēt viņa arī nevienam nevēlas, pagasta padome viņai izteica tikai brīdinājumu un tas viss.
Paldies Jums jau iepriekš!!!
Atbilde
Labdien!
Jūsu situācijā vislabākais risinājums būtu atpirkt to mājas daļu. Ja jau minētā sieviete tur nedzīvo un īpašumu neapsaimnieko, tātad viņai nav arī īpašas intereses un vajadzības pēc šī īpašuma. Citādā ceļā šobrīd Jūs to īpašuma daļu iegūt nevarat. Īpašniekam, protams, ir ne tikai tiesības, bet arī pienākumi, un viens no tiem - apsaimniekot savu īpašumu, t.i.,- uzturēt to kārtībā. LR Civillikuma 1084. pants nosaka, ka katram būves īpašniekam jātur sava būve tādā stāvoklī, ka no tās nevar rasties kaitējums ne kaimiņiem, ne garām gājējiem, ne arī tās lietotājam. Gadījumā, ja īpašnieks nerūpējas par īpašumu, Jums ir jāgriežas attiecīgajā pašvaldībā ar iesniegumu, jo pašvaldība ir tā iestāde, kas ir tiesīga iejaukties. Kā izriet no jau pieminētā CL panta, tad, ja īpašnieks nereaģē uz pašvaldības brīdinājumiem savest īpašumu kārtībā, pašvaldība ir tiesīga par saviem līdzekļiem savest īpašumu kārtībā un piedzīt taisītos izdevumus no īpašnieka, arī piespiedu kārtā, ja īpašnieks to nedara labprātīgi. Tas tad varētu būt otrs variants, kā iegūt šo īpašuma daļu, ja īpašums nonāktu līdz izsolei. Bet ceļš garš un nepatīkams. Tāpēc ir vērts mēģināt realizēt pirmo variantu - nopirkt šo īpašuma daļu.
Lūdzu iegaumējiet: Lūdzu ņemiet vērā, ka atbildi sniedzam neiepazīstoties ar Jūsu situāciju raksturojošajiem dokumentiem, tāpēc lūdzam vērsties pie zvērināta notāra, kurš izvērtējot tos piedāvās Jums labāko tiesiskās palīdzības veidu.
Jautājumu tēmas
mantojuma lieta, dāvinājuma līgums, pilnvarojums, testaments, mantojums, pilnvara, pilnvaras atsaukšana, konsultācijas darījumiem ar nekustamo īpašumu, drošības nauda, īres līgums, privāts testaments, darba līgums, īpašuma dalīšana, notāra pakalpojumu izcenojumi, vērtēšana, laulības šķiršana, zvērināts tulks, bērnu pilnvara ceļošanai uz ārzemēm, ģenerālpilnvara, rokas naudas līgums, rīcībnespēja, dokumentu noformēšana, konsultācijas, notariāli apstiprināts tulkojums, maiņas līgums, uztura līgums, pirkuma līguma noslēgšana, zemesgrāmata, nostiprinājuma lūgums, kopijas apliecināšana, tulkojumu apliecināšana, mantojuma lietu kārtošana, juridisko konsultāciju sniegšana, parakstu īstumu apliecināšana, norakstu apliecināšana, testamentu sastādīšana un apliecināšana, pilnvaru sastādīšana un apliecināšana, līgumu sastādīšana un apliecināšana, izrakstu no notāra aktu grāmatas apliecināšana, paziņojuma apliecību izsniegšana, paziņojumu nodošana, nodokļi mantojuma lietā, notariālais akts, pirmpirkuma tiesības, atļauja bērnam patstāvīgi izceļot no valsts, līgumsods, valsts vienotā datorizētā zemesgrāmata, laulātā piekrišana, dzīvokļa īre, īres un komunālo pakalpojumu maksa, līzings, pirmpirkuma tiesību izmantošana, privatizācija, laulības līgums, aizdevuma līgums, radniecības pierādīšana, nomas līgums, ķīlas līgums, līguma izbeigšana, izraksta izsniegšana, izsoles, uzturlīdzekļi bērniem, zemnieku saimniecības vērtēšana, zemes sadalīšana, dokumentu arhīvi, parādu piedziņa, nodokļi un valsts nodevas, nokavējuma procenti, mantojuma līgums, piekrišana bērna patstāvīgai izceļošanai no valsts, vekseļa protests, saistību bezstrīdus piespiedu izpildīšana, mantojuma dalīšana, saderināšanās atcelšana, kopīpašnieku savstarpējās attiecības, notariālais paziņojums, atbrīvošana no notāra amata atlīdzības, galvojums, naudas, vērtspapīru un dokumentu glabājumi, juridiskas personas atsavināšana, izlīgums, rokas naudas līgums, servitūts.
Pēdējās atbildes
- Labdien! Dažus gadus atpakaļ noslēdzu aizdevuma līgumu ar pe... »
- Labdien ,es kā fiziska persona vēlos iznomāt juridiskai pers... »
- Labdien! Vēlētos uzzināt kādi dokumenti ir nepieciešami un c... »
- Sveicinaati, Es veelojos uzzinaat, vai ASV notariaali apst... »
- Labdien! Vēlos savam dēlam nopirkt dzīvokli un lūdzu bankā... »
- Labdien! Man ir tāda situācija, ka es prēcos ar sievieti, ma... »
- Labdien ! Kā uzsākt mantošanas lietu kārtošanu, pēc īpašni... »
- Kadi dokumenti ir vajadzīgi, ja es gribu izbraukt no valsts,... »
- Labdien! Šajos krīzes apstākļos esmu spiests mainīt dzīvokli... »
- Par pajām privatizētas 4/5 lauku mājas.1/6 īpašnieks nav zi... »
