» Atbildes uz Jūsu jautājumiem
Publicēts: 09.09.2009 - 17.59 | Kategorijas: dokumentu noformēšana.
Jautājums
2.gadus atpakaļ ar draugu nopirkām dzīvokli(16500Ls),bet tā kā nebijām Latvijā tad dzīvokli uzrakstijām uz manas mammas vārdu.Tagad vēlos to pārrakstīt uz manu un drauga vārdu.Jautājums1)Kā to labāk izdarīt dāvināt vai kā pārdošanas līgumu par nelielu summu(lai gan lasiju ka ja summa ir mazāka par kadastra vērtību tad nodoklis jāmaksā no kadastra vērtības,vai tā ir?Un kas nosaka kadastra vērtību? 2)Cik tas viss izmaksā,ja dāvina 3)Un kas vajadzīgs,jo vēlamies būt divi īpašnieki,es un mans draugs.Paldies jau iepriekš!
Atbilde
1)Kā to labāk izdarīt dāvināt vai kā pārdošanas līgumu par nelielu summu(lai gan lasiju ka ja summa ir mazāka par kadastra vērtību tad nodoklis jāmaksā no kadastra vērtības,vai tā ir?Un kas nosaka kadastra vērtību?
Kadastra vērtību nosaka Valsts zemes dienests.
Tā kā jūs reāli nekādu naudu mātei nemaksājat, tad Jūsu gadījumā būtu janoslēdz dāvinājuma līgums, jo tas atbilstu faktiskiem apstākļiem.
Par īpašuma tiesību ierakstīšanu zemesgrāmatā ir maksājama valsts nodeva 2 % (divu procentu) - pirkuma līguma gadījumā, 3% (trīs procentu) - dāvinājuma līguma gadījumā, apmērā no nekustamā īpašuma vērtības. Par nekustamā īpašuma vērtību uzskatāms augstākais no šādiem novērtējumiem: līgumā norādītā īpašuma vērtība vai nekustamā īpašuma kadastrālais (inventarizācijas) novērtējums. Ja īpašums tiktu atsavināts no mātes meitai tad minētā valsts nodeva ir 0,5% (pusprocents).
2)Cik tas viss izmaksā,ja dāvina?
Par izmaksām lūdzu sazināties ar notāru, jo lai veiktu precīzu izdevumu aprēķinu, jāpārrunā vēl arī citas detaļas.
3) Un kas vajadzīgs,jo vēlamies būt divi īpašnieki,es un mans draugs.
Abiem jānoslēdz darījums ar māti.
Lūdzu iegaumējiet: Atbildi sniedzam, neiepazīstoties ar Jūsu situāciju raksturojošajiem dokumentiem, tāpēc lūdzam vērsties pie zvērināta notāra, kurš, izvērtējot tos, piedāvās Jums labāko tiesiskās palīdzības veidu.
Jautājumu tēmas
mantojuma lieta, dāvinājuma līgums, pilnvarojums, testaments, mantojums, pilnvara, pilnvaras atsaukšana, konsultācijas darījumiem ar nekustamo īpašumu, drošības nauda, īres līgums, privāts testaments, darba līgums, īpašuma dalīšana, notāra pakalpojumu izcenojumi, vērtēšana, laulības šķiršana, zvērināts tulks, bērnu pilnvara ceļošanai uz ārzemēm, ģenerālpilnvara, rokas naudas līgums, rīcībnespēja, dokumentu noformēšana, konsultācijas, notariāli apstiprināts tulkojums, maiņas līgums, uztura līgums, pirkuma līguma noslēgšana, zemesgrāmata, nostiprinājuma lūgums, kopijas apliecināšana, tulkojumu apliecināšana, mantojuma lietu kārtošana, juridisko konsultāciju sniegšana, parakstu īstumu apliecināšana, norakstu apliecināšana, testamentu sastādīšana un apliecināšana, pilnvaru sastādīšana un apliecināšana, līgumu sastādīšana un apliecināšana, izrakstu no notāra aktu grāmatas apliecināšana, paziņojuma apliecību izsniegšana, paziņojumu nodošana, nodokļi mantojuma lietā, notariālais akts, pirmpirkuma tiesības, atļauja bērnam patstāvīgi izceļot no valsts, līgumsods, valsts vienotā datorizētā zemesgrāmata, laulātā piekrišana, dzīvokļa īre, īres un komunālo pakalpojumu maksa, līzings, pirmpirkuma tiesību izmantošana, privatizācija, laulības līgums, aizdevuma līgums, radniecības pierādīšana, nomas līgums, ķīlas līgums, līguma izbeigšana, izraksta izsniegšana, izsoles, uzturlīdzekļi bērniem, zemnieku saimniecības vērtēšana, zemes sadalīšana, dokumentu arhīvi, parādu piedziņa, nodokļi un valsts nodevas, nokavējuma procenti, mantojuma līgums, piekrišana bērna patstāvīgai izceļošanai no valsts, vekseļa protests, saistību bezstrīdus piespiedu izpildīšana, mantojuma dalīšana, saderināšanās atcelšana, kopīpašnieku savstarpējās attiecības, notariālais paziņojums, atbrīvošana no notāra amata atlīdzības, galvojums, naudas, vērtspapīru un dokumentu glabājumi, juridiskas personas atsavināšana, izlīgums, rokas naudas līgums, servitūts.
Pēdējās atbildes
- Labdien! Vēlējos uzzināt, ar ko es riskētu iegādājoties bank... »
- Labdien! 1)Sakiet lūdzu ka ir ar paraksta tiesību pagari... »
- Labdien, vēlos īrēt dzīvokli ar izpirkuma iespēja, lūdzu pad... »
- Man nomira vecmāmiņa. Pirms nāves viņa gribēja visu viņai pi... »
- Labdien! Dažādās prasībās par parāda piedziņu tika iesniegt... »
- Labdien! Sakiet, ludzu, kas man ir janokarto lai es varetu p... »
- Labdien, sakiet lūdzu ar kādiem izdevumiem ir jārēķinās pār... »
- Labdien! Vēlos iegādāties dzīvokli kopā ar draugu, ar domu, ... »
- Ir nodibināts maziņš SIA kurā ir vīrs un sieva. Pie nodibinā... »
- Labdien! Vēlējos uzzināt cik maksā izziņa Krievijas Pensiju... »
