» Atbildes uz Jūsu jautājumiem

Publicēts: 19.10.2007 - 13.46 | Kategorijas:

Jautājums

Cilvēks (bez oficiāliem radiniekiem) ir noslēdzis dāvinājuma līgumu, bet tagad grib to lauzt jo ir bijusi rupja atieksme no apdāvināta puses, kuru tiesā nevar pierādīt. Pats apdāvinātais atsakās lauzt līgumu. Apdāvinātais īpašumu (māju) vēl nav ierakstījis Zemesgrāmatā, jo viņam uz rokas nav ne līgums ne arī kādi citi dokumenti, lai viņš to varētu izdarīt. Tagad dāvinātājs grib noslēgt citu dāvinājuma līgumu ar manīm un ierakstīt arī īpašumu Zemesgrāmatā uz mana vārda. Kā mums būtu labāk rīkoties un cik liela pastāv iespēja, ka vēlāk mums šo īpašumu pirmais apdāvinātais varētu attiesāt?

Atbilde

Civillikuma 994.pants nosaka - Par nekustama īpašuma īpašnieku atzīstams tikai tas, kas par tādu ierakstīts zemes grāmatās.
Līdz ierakstīšanai zemes grāmatās nekustama īpašuma ieguvējam pret trešām personām nav nekādu tiesību: viņš nevar izlietot nevienu no priekšrocībām, kas saistītas ar īpašumu, un viņam jāatzīst par spēkā esošu visa uz šo nekustamo īpašumu attiecošās tās personas darbība, kura pēc zemes grāmatām apzīmēta par šā īpašuma īpašnieku. Tomēr viņam ir tiesība nevien prasīt atlīdzību par visu uz nekustamo īpašumu attiecošos agrākā īpašnieka ļaunticīgo darbību, bet arī prasīt, lai pēdējais sper visus nepieciešamos soļus nekustamā īpašuma pārejas ierakstīšanai zemesgrāmatā.
Atkārtota viena un tā paša īpašuma atsavināšana no vienas personas dažādām personām nedrīkstētu notikt.
Sīkāku konsultāciju šajā jautājumā Jums sniegs zvērināts notārs vai zvērināts advokāts pie kura griezīsieties.

Lūdzu iegaumējiet: Atbildi sniedzam, neiepazīstoties ar Jūsu situāciju raksturojošajiem dokumentiem, tāpēc lūdzam vērsties pie zvērināta notāra, kurš, izvērtējot tos, piedāvās Jums labāko tiesiskās palīdzības veidu.